Af bygningskonsulent Peter Raabymagle, Gefion
Hvad er det egentlig der sker her ude på landet? Bliver der kun drevet landbrug fra landbrugsejendommene?
Der er efterhånden flere og flere landbrugsejendomme, hvorfra der ikke kun drives landbrug – af flere årsager. Det kan være, at ejendommens størrelse kræver flere indtægter, det kan være en interesse for at lave andet end kun at dyrke landbrug, det kan være at ejendommens rammer egner sig til andet end landbrug, eller det kan være landmænds entreprenante natur.
Mange kaster sig ud i sideerhvervene uden at kende reglerne herfor. Det er Planloven, der regulerer arealanvendelsen i det åbne land, og jf. planloven skal naturen og landbruget i det åbne land beskyttes. Det kræver derfor en tilladelse fra kommunen, hvis man ændrer arealanvendelsen (f.eks. bruger en gammel landbrugsbygning til andet end landbrugsdrift), opfører ny bebyggelse, eller vil udstykke et areal.
For at tilgodese landbrugets udviklingsmuligheder, er der indført en række undtagelser, så byggeri til erhvervsmæssigt landbrugsdrift ikke kræver tilladelse efter Planloven – men dog stadig en byggetilladelse.
Kommunen skal som myndighed vurdere, om byggeriet er en nødvendighed for den erhvervsmæssige landbrugsdrift af den pågældende ejendom. Hvis et byggeri ikke er nødvendigt for den enkelte ejendoms drift, så vil det kræve en tilladelse jf. Planloven.
Hvis man driver f.eks. maskinstation eller har hestepension, så betragtes det ikke som landbrugsdrift. Derfor vil det kræve en tilladelse efter Planloven at drive det fra eksisterende bygninger. Derudover vil det kræve tilladelse efter Planloven, hvis der skal bygges nye bygninger til denne drift.
Hvis man har tiloversblevne landbrugsbygninger på sin ejendom, kan de dog bruges til bestemte typer af erhverv uden at skulle have en tilladelse efter Planloven, men man skal altid anmelde den ændrede anvendelse til kommunen, der skal vurdere, om det kræver en tilladelse eller ej.
Kontakt Gefion for rådgivning vedr. andet erhverv på landbrugsejendomme.